1187 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
247 900 $
Chalet · 4 098 $/m² · 60,5 m² · constr. 1950 · terrain 263 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191738940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
45060191738940700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±108.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 3 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-03 · 2 m · Vendu 125 000 $ (2 066 $/m²) 60,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-30 · 190 m · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 173 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-06 · 147 m · Vendu 222 500 $ (3 086 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 883 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 202 234 $ Poids 34 % |
| 4 | 77, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 313 m · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −42 138 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 352 989 $ Poids 22 % |
| 5 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −900 $ | 89 981 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue des Rossignols, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 322 m · Vendu 185 000 $ (4 591 $/m²) 40,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 252 407 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, Rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-23 · 207 m · Vendu 429 000 $ (5 608 $/m²) 76,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −44 863 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 929 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, rue des Pinsons, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-09 · 290 m · Vendu 375 000 $ (10 190 $/m²) 36,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 522 207 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (11 200 $/m²) 75 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −81 200 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 753 541 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (7 068 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 139 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 433 771 $ Poids 4 % |
| 11 | 145, rue Sangster, Sherbrooke 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 3 700 000 $ (83 333 $/m²) 44,4 m² Ajust. marché +721 761 $ · Ajust. superficie +670 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 092 595 $ Poids 2 % |