100 Rue HIRONDELLES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 165,3 m² · constr. 2004 · terrain 22 230,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 230,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 437 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191786964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
45060191786964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 69 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 189 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 768 $ Poids 45 % |
| 2 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 526 088 $ Poids 17 % |
| 3 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 836 $ · Ajust. âge +89 150 $ | 1 079 483 $ Poids 16 % |
| 4 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 220 557 $ Poids 10 % |
| 5 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 787 455 $ Poids 9 % |
| 6 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie −47 774 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 1 845 078 $ Poids 8 % |