1315 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
3 025 200 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 476,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 166,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,2 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 800 $
Rôle antérieur 1 191 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191841743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 500 $
Valeur bâtiment
1 274 300 $
Rôle antérieur
1 191 000 $
ID provincial
45060191841743800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 615 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +718 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie +456 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 974 857 $ Poids 18 % |
| 2 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 253 m · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie +627 982 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 3 615 346 $ Poids 16 % |
| 3 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +178 457 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 702 978 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, rue Corbeil, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (364 $/m²) 535,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 215 798 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 451 000 $ (3 574 $/m²) 406 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 665 $ · Ajust. superficie +125 980 $ · Ajust. âge +108 825 $ | 1 815 470 $ Poids 5 % |
| 6 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 215 m · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie +656 250 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 3 915 834 $ Poids 4 % |