1561 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
2 076 600 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 351,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 850,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 100 $
Rôle antérieur 804 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191866778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 600 $
Valeur bâtiment
822 500 $
Rôle antérieur
804 000 $
ID provincial
45060191866778000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 864 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +461 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 331 m · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie +99 646 $ · Ajust. âge −278 500 $ | 2 864 211 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 570 m · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie −87 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 430 569 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie −51 251 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 396 271 $ Poids 30 % |
| 4 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 369 m · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie +243 662 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 3 135 745 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 384 071 $ Poids 6 % |
| 6 | 977, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 656 $/m²) 273,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +143 327 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 429 088 $ Poids 4 % |
| 7 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 393 206 $ Poids 4 % |
| 8 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +168 250 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 829 524 $ Poids 3 % |
| 9 | 400, rue du Quatuor, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (5 105 $/m²) 215,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 354 601 $ Poids 2 % |