1360 Chemin LAC · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 161,8 m² · constr. 2003 · terrain 94 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 653,9 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 477 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191882844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
45060191882844400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 70 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 547 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 648 $ Poids 44 % |
| 2 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 775 371 $ Poids 25 % |
| 3 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie −64 168 $ · Ajust. âge +115 080 $ | 1 820 465 $ Poids 20 % |
| 4 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 518 825 $ Poids 19 % |
| 5 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 079 $ Poids 8 % |
| 6 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 305 $ · Ajust. âge +89 150 $ | 1 067 953 $ Poids 7 % |
| 7 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 210 841 $ Poids 3 % |
| 8 | 9732, rue du Trianon, Sherbrooke 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 626 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 645 327 $ Poids 3 % |