90 Chemin WABAN-AKI S · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
832 900 $
Chalet · 7 313 $/m² · 113,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 456 700 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200734576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
45060200734576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 81 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 0 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 330 608 $ Poids 61 % |
| 3 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 217 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 562 667 $ Poids 28 % |
| 4 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 360 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 895 317 $ Poids 25 % |
| 5 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 621 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +100 423 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 009 364 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 535 $ Poids 15 % |
| 7 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 699 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 568 007 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 536 483 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 438 132 $ Poids 8 % |