190 Rue INDIENS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
714 800 $
Chalet · 5 482 $/m² · 130,4 m² · constr. 2016 · terrain 12 141,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 141,7 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 534 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200765068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
45060200765068600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 304 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 861 252 $ Poids 71 % |
| 2 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 178 $ Poids 49 % |
| 3 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 126 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 632 293 $ Poids 38 % |
| 4 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 174 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 053 019 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 701 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 702 215 $ Poids 4 % |