Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
416 200 $
Terrain · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 19 200 $ +127.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200795324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
45060200795324000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 35 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 428 m · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 368 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 578 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 57 % |
| 3 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 519 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 45 % |
| 4 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 31 % |
| 5 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 45 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 441 $ Poids 26 % |
| 6 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 75 m · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 750 $ Poids 26 % |
| 7 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 431 m · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 645 $ Poids 25 % |
| 8 | 53, rue des Huards, Hatley 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 703 m · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 065 $ Poids 21 % |
| 10 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 234 m · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 20 % |
| 11 | 50, rue des Hirondelles, Hatley 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, rue des Hérons-Bleus, Hatley 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (11 041 $/m²) 31,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 17 % |