335 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 37 m² · constr. 1957 · terrain 870,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 65 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200795544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
45060200795544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 1 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hérons-Bleus, Hatley 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (11 041 $/m²) 31,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 690 $ Poids 17 % |
| 2 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 775 $ Poids 4 % |