345 Chemin WABAN-AKI N · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
629 900 $
Chalet · 6 877 $/m² · 91,6 m² · constr. 2022 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +116.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200795735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
45060200795735900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 557 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 372 $ Poids 58 % |
| 2 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 1 m · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 441 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 746 m · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 432 782 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 531 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 378 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 176 $ Poids 6 % |
| 7 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 742 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 252 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 354 $ Poids 2 % |
| 10 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 278 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 540 403 $ Poids 1 % |