5 Rue ETANGS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
4 318 400 $
Chalet · 14 333 $/m² · 301,3 m² · constr. 2017 · terrain 25 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 700 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 842 500 $
Rôle antérieur 1 108 200 $ +246.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201095589000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 000 $
Valeur bâtiment
3 301 500 $
Rôle antérieur
1 108 200 $
ID provincial
45060201095589000000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 482 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +591 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 100 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 16 m · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 482 328 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −72 221 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 987 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +71 740 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 327 925 $ Poids 0 % |