Rue ENCLAVEE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley

Valeur estimée

624 900 $

Terrain · terrain 428 876,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 624 900 $

P10 362 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

428 876,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

215 600 $

100 %

Terrain 215 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 130 500 $ +65.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

201142822100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

130 500 $

ID provincial

45060201142822100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

365 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 106 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

540 750 $

$/m² médian

4 430

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley

P68

Vaut plus que 68 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021209 500 $

2022241 700 $+15 %

2023252 300 $+4 %

2024305 800 $+21 %

2025292 900 $-4 %

2026365 700 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Catherine-de-Hatley

2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 012 500 $

Ajust. marché +93 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 106 321 $

Poids 27 %

Montée Massawippi, Sainte-Catherine-de-Hatley

2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 895 000 $

Ajust. marché +175 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 070 595 $

Poids 16 %

, Hatley

2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 016 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue ENCLAVEE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley

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