Rue ENCLAVEE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
613 300 $
Autre · terrain 252 354,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 354,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201146213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
45060201146213500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-24 · 874 m · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +93 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 321 $ Poids 40 % |
| 2 | 805, Chemin de la Montagne, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 3 200 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 813 793 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 482 328 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 942 m · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 16 % |
| 7 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 532 $ Poids 14 % |
| 8 | Montée Massawippi, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +175 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 070 595 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 450 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 10 % |
| 11 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 536 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 998 $ Poids 6 % |