200 Chemin BACHAND · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 150,7 m² · constr. 1969 · terrain 6 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 606,3 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 233 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201641812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
45060201641812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge +40 117 $ | 982 351 $ Poids 38 % |
| 2 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 332 $ Poids 17 % |
| 3 | 175, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 552 $/m²) 171,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −56 634 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 165 775 $ Poids 12 % |
| 4 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 134 $ Poids 6 % |
| 5 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 218 637 $ Poids 4 % |
| 6 | 1040, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (4 995 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 565 800 $ Poids 4 % |
| 7 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 686 549 $ Poids 4 % |
| 8 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge −15 553 $ | 193 258 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 624 000 $ (6 041 $/m²) 103,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +143 164 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 756 291 $ Poids 3 % |
| 10 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (15 596 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +308 672 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 2 068 172 $ Poids 2 % |
| 11 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 243 457 $ Poids 1 % |