240 Rue FLEURY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 249,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 155,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 155,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 463 400 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201805672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
737 100 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
45060201805672000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 531 m · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 149 $ Poids 44 % |
| 2 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 674 $ Poids 31 % |
| 3 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 777 635 $ Poids 24 % |
| 4 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 576 m · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie −207 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 946 742 $ Poids 20 % |
| 5 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 553 m · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie −333 284 $ · Ajust. âge −167 100 $ | 2 542 680 $ Poids 14 % |
| 6 | 977, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 656 $/m²) 273,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 242 434 $ Poids 8 % |
| 7 | 9829, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 644 000 $ (9 368 $/m²) 175,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 552 $ · Ajust. superficie +348 003 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 281 956 $ Poids 6 % |
| 8 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 375 $ · Ajust. âge +40 563 $ | 962 438 $ Poids 4 % |
| 9 | 9600, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 316 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie −163 387 $ · Ajust. âge +115 425 $ | 1 412 160 $ Poids 0 % |