1100 Montée MASSAWIPPI PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 619 300 $
Unifamiliale · 7 581 $/m² · 213,6 m² · constr. 1970 · terrain 52 250,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 250,2 m²
Frontage
370,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 500 $
Rôle antérieur 1 002 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210898262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 100 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
1 002 900 $
ID provincial
45060210898262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +128 811 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 486 012 $ Poids 6 % |
| 2 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 535 688 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 931 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 813 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 607 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +89 044 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 266 518 $ Poids 0 % |