Rue ETANGS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley

Valeur estimée

1 081 600 $

Terrain · terrain 200 743,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 100 $P10 394 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

200 743,3 m²

Frontage

16,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

211016335509999999

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

45060211016335509999999

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

549 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 070 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

540 750 $

$/m² médian

4 905

Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley

P89

Vaut plus que 89 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 300 $

202294 300 $+4 %

202396 800 $+3 %

202482 800 $-14 %

202582 200 $-1 %

2026549 000 $+568 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	Montée Massawippi, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +175 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 070 595 $ Poids 31 %
2	, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 012 500 $ Ajust. marché +93 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 106 321 $ Poids 16 %
3	, Hatley 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	415 016 $ Poids 0 %
4	114, chemin Hatley Acres, Hatley 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	982 231 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rue ETANGS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley

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