Chemin GINGRAS · Sainte-Catherine-de-Hatley

Valeur estimée

347 500 $

Autre · 9 844 $/m² · 35,3 m² · constr. 1950 · terrain 66 169 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 347 500 $

P10 215 900 $P90 692 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

66 169 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

282 200 $

81 %

19 %

Terrain 228 000 $Bâtiment 54 200 $

Rôle antérieur 227 900 $ +23.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

211253325200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

228 000 $

Valeur bâtiment

54 200 $

Rôle antérieur

227 900 $

ID provincial

45060211253325200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

347 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

660 000 $

$/m² médian

4 430

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley

P21

Vaut plus que 21 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021292 300 $

2022313 700 $+7 %

2023352 100 $+12 %

2024378 000 $+7 %

2025366 700 $-3 %

2026347 500 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

79, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley

2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (13 021 $/m²)

38,4 m² · constr. 1956

Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −15 000 $

509 499 $

Poids 0 %

70, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley

2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (8 715 $/m²)

45,9 m² · constr. 1972

Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −46 187 $ · Ajust. âge −40 000 $

350 833 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GINGRAS · Sainte-Catherine-de-Hatley

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