320 Chemin BACHAND · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
665 600 $
Autre · terrain 221 446,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 446,7 m²
Frontage
212,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 417 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211600033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
45060211600033100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 21 % |
| 2 | 1025, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 668 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 498 $ Poids 15 % |
| 4 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 13 % |
| 5 | rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 891 898 $ Ajust. marché +47 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 954 $ Poids 12 % |
| 6 | 90, chemin Bachand, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (5 552 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +141 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 921 $ Poids 11 % |
| 7 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 928 $ Poids 10 % |
| 8 | 225, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (18 349 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 637 $ Poids 10 % |
| 9 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 1040, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (4 995 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 77, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (4 871 $/m²) 77,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, rue des Pinsons, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (10 190 $/m²) 36,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 8 % |