395 Chemin BACHAND · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
637 900 $
Autre · terrain 30 423,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 423,8 m²
Frontage
438,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211642318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
45060211642318100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 69 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 668 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 20 % |
| 2 | , Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 18 % |
| 3 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 13 % |
| 4 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 13 % |
| 5 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 104 $ Poids 9 % |
| 7 | 390, chemin Virgin, North Hatley 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 9 % |
| 8 | 190, rue des Merles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 155 533 $ (1 590 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 928 $ Poids 9 % |
| 9 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 500 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 8 % |
| 11 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 7 % |
| 12 | 185, rue Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 891 498 $ (6 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 498 $ Poids 6 % |