1520 Montée MASSAWIPPI PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 412 400 $
Chalet · 8 260 $/m² · 171 m² · constr. 1997 · terrain 7 379,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 379,8 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 646 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221004093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
45060221004093300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 94 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +73 435 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 291 071 $ Poids 8 % |
| 2 | 210, Chemin Lord, Hatley 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 058 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 398 174 $ Poids 2 % |
| 3 | 145, chemin Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (3 031 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 553 501 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 840 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 201 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 3 743 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 573 000 $ (3 740 $/m²) 153,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 719 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 684 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 554 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 876 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 914 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 833 $ Poids 0 % |