556 Rue ENCLAVEE PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
323 700 $
Chalet · 5 074 $/m² · 63,8 m² · constr. 1970 · terrain 23 575,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 575,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221357279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
45060221357279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±95.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 16 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 152 769 $ Poids 2 % |
| 2 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 837 $ Poids 2 % |
| 3 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 638 $ Poids 1 % |
| 4 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 240 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 509 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue du Val-Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 101 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Martin, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (4 042 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 298 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −43 979 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 493 548 $ Poids 0 % |