940-942 Chemin NORTH HATLEY · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
2 880 300 $
Unifamiliale · terrain 65 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 510,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 478 000 $
Rôle antérieur 2 407 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221432399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 143 800 $
Valeur bâtiment
1 334 200 $
Rôle antérieur
2 407 400 $
ID provincial
45060221432399800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 99 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 115 m · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 500 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 567 m · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1025, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 602 m · Vendu 350 000 $ (2 668 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 977 m · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 104 $ Poids 21 % |
| 5 | , Hatley 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 19 % |
| 6 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 449 m · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 025 $ Poids 17 % |
| 7 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 483 m · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 854 316 $ Poids 17 % |
| 8 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 13 % |
| 9 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 12 % |
| 10 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 11 % |
| 11 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 10 % |
| 12 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 3 % |