3875 Chemin GEORGEVILLE app. 65 app. 65 · Magog
Valeur estimée
4 823 800 $
Chalet · terrain 11 979,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 979,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 852 600 $
Rôle antérieur 3 664 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030381898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 394 000 $
Valeur bâtiment
2 458 600 $
Rôle antérieur
3 664 300 $
ID provincial
45072030381898700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
7 286
Cette propriété : +526 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de Mon-Virage, Magog 2026-07-23 · 630 m · Vendu 840 000 $ (12 245 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 350, chemin Birch Bay, Stanstead 2026-10-16 · 811 m · Vendu 6 640 000 $ (17 571 $/m²) 377,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 640 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 3729, Chemin de Georgeville, Magog 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 125 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 4235, Chemin de Georgeville Route 247, Stanstead 2025-05-20 · 511 m · Vendu 1 673 584 $ constr. 1968 Ajust. marché +149 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 823 140 $ Poids 37 % |
| 5 | 135, chemin Patterson, Austin 2026-09-16 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ (70 529 $/m²) 39,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 800 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 840 634 $ Poids 27 % |
| 7 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 974 322 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, chemin Patterson, Austin 2026-09-15 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 260 $/m²) 181 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 4659, chemin de Georgeville Route 247, Stanstead 2026-09-30 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 462 $/m²) 224,1 m² · constr. 1805 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 556 744 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 2 % |