1 île LORD · Magog
Valeur estimée
1 040 300 $
Chalet · 8 576 $/m² · 121,3 m² · constr. 1970 · terrain 38 932,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 932,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
971 100 $
Rôle antérieur 787 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030495232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
787 700 $
ID provincial
45072030495232500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 983
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 92 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 213 $ Poids 7 % |
| 2 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 805 571 $ Poids 1 % |
| 3 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +39 891 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 496 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 128 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 520 150 $ Poids 0 % |