3797 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
1 426 300 $
Chalet · 7 448 $/m² · 191,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 246,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 246,7 m²
Frontage
94 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 411 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040366239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
45072040366239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 807 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −204 001 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 2 807 446 $ Poids 6 % |
| 2 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 798 353 $ Poids 2 % |
| 3 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 608 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +206 528 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 4 605 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −51 486 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 656 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 2777, chemin de Georgeville, Magog 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 1 370 000 $ (8 258 $/m²) 165,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 702 $ Poids 0 % |
| 8 | , Magog 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 079 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 525 681 $ Poids 0 % |