3581 Chemin GEORGEVILLE app. 1 app. 1 · Magog
Valeur estimée
1 606 900 $
Chalet · 7 696 $/m² · 208,8 m² · constr. 2005 · terrain 13 165,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 165,7 m²
Frontage
203,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 530 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040464751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
45072040464751300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −110 636 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 111 186 $ Poids 15 % |
| 2 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +75 149 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 928 879 $ Poids 5 % |
| 3 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie −214 628 $ · Ajust. âge −162 470 $ | 3 063 071 $ Poids 1 % |
| 4 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 436 $ Poids 0 % |
| 5 | , Magog 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 255 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 567 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +428 449 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 435 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 933 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +22 946 $ | 497 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 546 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue du Chardonneret, Magog 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 516 000 $ (2 416 $/m²) 213,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 640 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 850 011 $ Poids 0 % |