Chemin MILLETTA · Magog
Valeur estimée
539 500 $
Terrain · terrain 63 767,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 767,8 m²
Frontage
256,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041750462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
45072041750462100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 64 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Cynthia, Magog 2026-05-04 · 359 m · Vendu 1 259 000 $ Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 876 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 652 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 57 % |
| 3 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 722 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 899 $ Poids 50 % |
| 4 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 728 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 140 $ Poids 49 % |
| 5 | 3345, chemin Milletta, Magog 2025-06-25 · 204 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 227 m · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 888 $ Poids 47 % |
| 7 | 3228, rue Principale Ouest, Magog 2026-05-25 · 956 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 830 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 171 $ Poids 44 % |
| 9 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 393 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 550 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 31 % |
| 11 | 3281, chemin Milletta, Magog 2024-12-06 · 268 m · Vendu 370 000 $ (4 405 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 970 $ Poids 30 % |
| 12 | 112, Rue Du Flanc-Sud, Magog 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 28 % |