3095 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
4 757 300 $
Unifamiliale · constr. 2001 · terrain 30 880,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 880,7 m²
Frontage
119,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 947 600 $
Rôle antérieur 5 069 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050569599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 003 200 $
Valeur bâtiment
1 944 400 $
Rôle antérieur
5 069 400 $
ID provincial
45072050569599600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +632 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, Chemin de Georgeville, Magog 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 2 950 000 $ (14 899 $/m²) 198 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 2 832 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 2777, chemin de Georgeville, Magog 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (8 258 $/m²) 165,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 507 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 1983, chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 8 800 000 $ (16 551 $/m²) 531,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 8 954 965 $ Poids 25 % |
| 4 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 497 301 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 682 906 $ Poids 18 % |
| 6 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 783 m · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −221 550 $ | 3 218 618 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, chemin Patterson, Austin 2026-09-15 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 260 $/m²) 181 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 621 $ Poids 8 % |
| 9 | 3729, Chemin de Georgeville, Magog 2026-10-01 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 125 $/m²) 191,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 869 000 $ Poids 7 % |
| 10 | , Magog 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 253 335 $ Poids 7 % |
| 11 | 2594, chemin de Georgeville, Magog 2026-10-06 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (7 853 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 768 $ | 472 697 $ Poids 5 % |