3071 Chemin GEORGEVILLE app. 12 app. 12 · Magog
Valeur estimée
2 861 800 $
Chalet · 11 719 $/m² · 244,2 m² · constr. 2002 · terrain 9 608 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 608 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 827 300 $
Rôle antérieur 4 129 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050643695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 963 100 $
Valeur bâtiment
864 200 $
Rôle antérieur
4 129 600 $
ID provincial
45072050643695000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 665 m · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −206 780 $ | 3 232 784 $ Poids 26 % |
| 2 | , Magog 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +83 974 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 337 308 $ Poids 10 % |
| 3 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 901 058 $ Poids 8 % |
| 4 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 608 402 $ Poids 8 % |
| 5 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +80 413 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 302 235 $ Poids 2 % |
| 6 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +67 699 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 852 496 $ Poids 1 % |
| 7 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −57 885 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 122 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +55 090 $ | 880 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie −327 872 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 7 399 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue du Chardonneret, Magog 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 516 000 $ (2 416 $/m²) 213,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 675 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, 102e Rue, Magog 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 753 000 $ (3 746 $/m²) 201 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +80 919 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 918 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie +370 707 $ · Ajust. âge +311 900 $ | 4 314 931 $ Poids 0 % |