2939 Chemin GEORGEVILLE app. 3 app. 3 · Magog
Valeur estimée
3 722 900 $
Unifamiliale · terrain 3 399,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 245 500 $
Rôle antérieur 3 847 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060607865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 500 $
Valeur bâtiment
3 145 000 $
Rôle antérieur
3 847 200 $
ID provincial
45072060607865300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 105 000 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Georgeville, Magog 2026-08-14 · 570 m · Vendu 1 370 000 $ (8 258 $/m²) 165,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 774 m · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 701 $ Poids 51 % |
| 3 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 721 $ Poids 26 % |
| 4 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 929 $ Poids 24 % |
| 5 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 89 m · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 440 168 $ Poids 22 % |
| 6 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 21 % |
| 7 | , Magog 2024-08-14 · 684 m · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 835 $ Poids 19 % |
| 8 | 1983, chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 8 800 000 $ (16 551 $/m²) 531,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 910 965 $ Poids 18 % |
| 9 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 796 421 $ Poids 15 % |
| 10 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 118 289 $ Poids 12 % |
| 11 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 11 % |