2777 Chemin GEORGEVILLE app. 16 app. 16 · Magog

Valeur estimée

2 798 600 $

Chalet · 65 388 $/m² · 42,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 021,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 431 900 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

42,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 021,5 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

2 175 600 $

99 %

Terrain 2 144 600 $Bâtiment 31 000 $

Rôle antérieur 1 851 300 $ +17.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

060608098200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1949

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 144 600 $

Valeur bâtiment

31 000 $

Rôle antérieur

1 851 300 $

ID provincial

45072060608098200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 798 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

840 000 $

$/m² médian

4 580

Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur

Position dans Magog

P98

Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 463 500 $

20222 016 700 $+38 %

20231 826 600 $-9 %

20241 654 100 $-9 %

20252 626 600 $+59 %

20262 798 600 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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