2777 Chemin GEORGEVILLE app. 19 app. 19 · Magog
Valeur estimée
750 500 $
Chalet · 4 412 $/m² · 170,1 m² · constr. 2005 · terrain 8 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 696,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060629036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
45072060629036300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 82 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Georgeville, Magog 2026-08-14 · 336 m · Vendu 1 370 000 $ (8 258 $/m²) 165,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 524 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +22 946 $ | 452 267 $ Poids 33 % |
| 3 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 876 m · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 657 $ Poids 30 % |
| 4 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 1 072 465 $ Poids 17 % |
| 5 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +117 325 $ | 1 382 401 $ Poids 11 % |
| 6 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +88 021 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 752 257 $ Poids 9 % |
| 7 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −55 254 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 739 668 $ Poids 8 % |
| 8 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 177 701 $ Poids 7 % |
| 9 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 316 $ Poids 7 % |
| 10 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 392 $ Poids 6 % |
| 11 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 709 705 $ Poids 6 % |
| 12 | 108, rue du Grand-Duc, Magog 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 075 $/m²) 144,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 803 $ Poids 3 % |