2777 Chemin GEORGEVILLE app. 7 app. 7 · Magog
Valeur estimée
1 791 300 $
Chalet · 22 848 $/m² · 78,4 m² · constr. 1933 · terrain 4 898,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 860 300 $
Rôle antérieur 2 312 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060711360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 804 300 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
2 312 200 $
ID provincial
45072060711360300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±123.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin Gendron, Magog 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 508 $ Poids 12 % |
| 2 | 321, Chemin du Nordet, Magog 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −124 609 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 775 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 722 m · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −85 510 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 324 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −126 667 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 620 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −142 801 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 638 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −61 067 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 235 531 $ Poids 0 % |