2277 Chemin POINTE-DRUMMOND · Magog
Valeur estimée
904 100 $
Chalet · 9 497 $/m² · 95,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 585 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 634 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060886891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
45072060886891500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 89 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 123 964 $ Poids 22 % |
| 2 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 738 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −72 381 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 674 377 $ Poids 21 % |
| 3 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 470 069 $ Poids 18 % |
| 4 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 774 m · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −85 544 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 749 018 $ Poids 18 % |
| 5 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 276 767 $ Poids 17 % |
| 6 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 464 m · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −62 489 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 895 636 $ Poids 14 % |
| 7 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 537 500 $ (6 129 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 289 $ Poids 14 % |
| 8 | 80, rue Demers, Magog 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 188 228 $ (2 670 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 373 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −18 823 $ | 204 752 $ Poids 10 % |
| 9 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −69 298 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 618 183 $ Poids 9 % |
| 10 | 93, chemin Bishop, Austin 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 5 000 000 $ (71 736 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +412 879 $ · Ajust. superficie +914 634 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 6 602 513 $ Poids 9 % |
| 11 | 2083, chemin Saint-Jean, Magog 2024-06-20 · 896 m · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +137 853 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 146 462 $ Poids 7 % |
| 12 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −57 119 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 418 382 $ Poids 4 % |