2460 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 148,5 m² · constr. 1989 · terrain 21 410,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 410,3 m²
Frontage
173,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 398 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070769165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
45072070769165200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 86 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 770 m · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 156 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 201 369 $ Poids 67 % |
| 2 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 465 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 351 $ Poids 61 % |
| 3 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 645 191 $ Poids 49 % |
| 4 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 942 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 955 178 $ Poids 46 % |
| 5 | 2068, Rue Sarah, Magog 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 681 647 $ Poids 41 % |
| 6 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 783 875 $ Poids 37 % |
| 7 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 931 m · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 208 978 $ Poids 37 % |
| 8 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 615 869 $ Poids 37 % |
| 9 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 513 m · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 943 728 $ Poids 35 % |
| 10 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 528 074 $ Poids 35 % |
| 11 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 708 m · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +96 110 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 967 572 $ Poids 32 % |
| 12 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 884 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 767 885 $ Poids 31 % |