2231 Chemin SAINT-JEAN · Magog
Valeur estimée
2 554 200 $
Chalet · 8 897 $/m² · 287,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 741 600 $
Rôle antérieur 1 975 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070818478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 694 000 $
Valeur bâtiment
1 047 600 $
Rôle antérieur
1 975 000 $
ID provincial
45072070818478000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 218 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 956 580 $ Poids 63 % |
| 2 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 992 m · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 935 266 $ Poids 55 % |
| 3 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 799 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 142 631 $ Poids 53 % |
| 4 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 895 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 964 510 $ Poids 51 % |
| 5 | 2318, Impasse des Trilles, Magog 2026-08-31 · 587 m · Vendu 2 100 000 $ (6 182 $/m²) 339,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 585 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 2 084 415 $ Poids 50 % |
| 6 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 680 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 771 960 $ Poids 48 % |
| 7 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 864 m · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 190 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 990 790 $ Poids 41 % |
| 8 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −77 428 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 384 095 $ Poids 38 % |
| 9 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 385 m · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −51 250 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 099 663 $ Poids 25 % |
| 10 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 473 m · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 209 029 $ Poids 25 % |
| 11 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 837 667 $ Poids 22 % |
| 12 | , Magog 2024-05-15 · 763 m · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 672 953 $ Poids 18 % |