2211 Chemin SAINT-JEAN · Magog
Valeur estimée
2 109 800 $
Chalet · 14 198 $/m² · 148,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 908 400 $
Rôle antérieur 1 423 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070819025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 484 500 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
1 423 200 $
ID provincial
45072070819025800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 20 m · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 652 654 $ Poids 86 % |
| 2 | 2068, Rue Sarah, Magog 2026-08-17 · 604 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 717 841 $ Poids 85 % |
| 3 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 498 m · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 776 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 263 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 345 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 648 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 613 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 820 127 $ Poids 66 % |
| 6 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 674 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 376 730 $ Poids 55 % |
| 7 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 315 m · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 261 868 $ Poids 52 % |
| 8 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 869 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 999 756 $ Poids 49 % |
| 9 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 717 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 800 842 $ Poids 34 % |
| 10 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 635 m · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +96 451 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 008 913 $ Poids 33 % |
| 11 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 438 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −57 591 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 092 390 $ Poids 30 % |
| 12 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 858 m · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 987 899 $ Poids 29 % |