710 Chemin POMMETIERS · Magog
Valeur estimée
1 114 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 275,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558,6 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 400 $
Rôle antérieur 605 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070863060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
45072070863060600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 93 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Chemin des Pommetiers, Magog 2026-10-01 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (3 996 $/m²) 275,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2421, Impasse Des Mûriers, Magog 2026-10-05 · 319 m · Vendu 1 910 000 $ (6 435 $/m²) 296,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 180 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 707 120 $ Poids 87 % |
| 3 | 747, chemin des Pommetiers, Magog 2026-09-10 · 345 m · Vendu 980 000 $ (3 303 $/m²) 296,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 008 358 $ Poids 86 % |
| 4 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 430 m · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie −58 988 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 902 433 $ Poids 68 % |
| 5 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 516 m · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 974 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 969 574 $ Poids 60 % |
| 6 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 800 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 938 858 $ Poids 49 % |
| 7 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 121 051 $ Poids 39 % |
| 8 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 752 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −57 442 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 742 490 $ Poids 38 % |
| 9 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 946 724 $ Poids 30 % |
| 10 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −101 989 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 359 534 $ Poids 28 % |
| 11 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 642 m · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 189 115 $ Poids 19 % |
| 12 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −62 278 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 953 541 $ Poids 19 % |