2141 Chemin SAINT-JEAN · Magog
Valeur estimée
2 157 100 $
Chalet · 10 156 $/m² · 212,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 759,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 933 800 $
Rôle antérieur 1 463 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070921259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 589 800 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
1 463 200 $
ID provincial
45072070921259100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 754 m · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 981 $ Poids 60 % |
| 2 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −45 893 $ | 433 127 $ Poids 47 % |
| 3 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 717 884 $ Poids 46 % |
| 4 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 864 m · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 888 061 $ Poids 39 % |
| 5 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 281 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 286 842 $ Poids 32 % |
| 6 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 600 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −77 639 $ · Ajust. âge −248 000 $ | 3 284 558 $ Poids 24 % |
| 7 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 620 982 $ Poids 22 % |
| 8 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 582 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +114 106 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 113 112 $ Poids 21 % |
| 9 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 497 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 499 $ Poids 18 % |
| 10 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 549 584 $ Poids 12 % |
| 11 | 1566, 15e Rang, Magog 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 4 200 000 $ (20 329 $/m²) 206,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +389 182 $ · Ajust. superficie +58 955 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 4 228 136 $ Poids 6 % |
| 12 | , Magog 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 128 441 $ Poids 5 % |