267 Chemin NORDET · Magog
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 140,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 011,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 400 $
Rôle antérieur 491 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070940423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
45072070940423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 89 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, Rue Sarah, Magog 2026-08-17 · 348 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 659 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 292 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 760 822 $ Poids 77 % |
| 3 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 365 m · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −47 717 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 602 519 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 560 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 925 439 $ Poids 67 % |
| 5 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 332 m · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 470 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 165 880 $ Poids 65 % |
| 6 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 715 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 764 $ Poids 65 % |
| 7 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 182 m · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 173 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 190 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 706 $ Poids 54 % |
| 9 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 437 m · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +69 867 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 937 229 $ Poids 47 % |
| 10 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 130 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +74 966 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 821 724 $ Poids 42 % |
| 11 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 867 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 766 662 $ Poids 41 % |
| 12 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 425 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 748 629 $ Poids 34 % |