1875 Chemin GEORGEVILLE app. 23 app. 23 · Magog
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 133,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 824,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070998845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
45072070998845600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 84 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, Rue Sarah, Magog 2026-08-17 · 654 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 638 653 $ Poids 70 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 320 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 611 $ Poids 64 % |
| 3 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 697 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 739 538 $ Poids 61 % |
| 4 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 898 001 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 981 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 776 774 $ Poids 36 % |
| 6 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 916 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 105 $ Poids 36 % |
| 7 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 099 $ Poids 35 % |
| 8 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −80 146 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 563 090 $ Poids 32 % |
| 9 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 272 $ Poids 31 % |
| 10 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 338 082 $ Poids 27 % |
| 11 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 518 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 562 034 $ Poids 24 % |
| 12 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 431 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 716 022 $ Poids 17 % |