1875 Chemin GEORGEVILLE app. 72 app. 72 · Magog
Valeur estimée
1 370 000 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 245,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 346,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 600 $
Rôle antérieur 668 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071071634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
45072071071634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −50 658 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 931 917 $ Poids 47 % |
| 2 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −61 885 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 526 197 $ Poids 40 % |
| 3 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 788 156 $ Poids 36 % |
| 4 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 228 485 $ Poids 27 % |
| 5 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 499 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +153 198 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 3 794 394 $ Poids 24 % |
| 6 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −322 750 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 4 599 592 $ Poids 13 % |
| 7 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +70 188 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 773 985 $ Poids 13 % |
| 8 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 802 955 $ Poids 11 % |
| 9 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie −319 425 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 4 507 816 $ Poids 11 % |
| 10 | , Magog 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −64 130 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 537 367 $ Poids 10 % |
| 11 | 1566, 15e Rang, Magog 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 4 200 000 $ (20 329 $/m²) 206,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +389 182 $ · Ajust. superficie +397 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 4 944 616 $ Poids 9 % |
| 12 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +69 117 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 994 565 $ Poids 8 % |