1875 Chemin GEORGEVILLE app. 71 app. 71 · Magog
Valeur estimée
684 800 $
Chalet · 4 977 $/m² · 137,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 072,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,9 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 376 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071081463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
45072071081463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 78 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, Rue Sarah, Magog 2026-08-17 · 826 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 622 744 $ Poids 68 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 322 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 725 567 $ Poids 59 % |
| 3 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 913 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 716 738 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 965 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 961 $ Poids 41 % |
| 5 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 888 369 $ Poids 36 % |
| 6 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −62 541 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 517 694 $ Poids 30 % |
| 7 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +64 626 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 383 $ Poids 28 % |
| 8 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 108 681 $ Poids 28 % |
| 9 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 653 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 091 947 $ Poids 23 % |
| 10 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +58 961 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 885 323 $ Poids 21 % |
| 11 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 592 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 694 294 $ Poids 19 % |
| 12 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 374 $ Poids 18 % |