1875 Chemin GEORGEVILLE app. 64 app. 64 · Magog
Valeur estimée
1 093 800 $
Chalet · 5 214 $/m² · 209,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 980,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
982 000 $
Rôle antérieur 657 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071092991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
45072071092991600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 93 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 923 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie −102 778 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 075 384 $ Poids 27 % |
| 2 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 713 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −95 662 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 3 545 535 $ Poids 22 % |
| 3 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 358 126 $ Poids 21 % |
| 4 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 714 417 $ Poids 17 % |
| 5 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 817 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 127 736 $ Poids 16 % |
| 6 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 926 021 $ Poids 16 % |
| 7 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 212 $ Poids 15 % |
| 8 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 714 625 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +111 494 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 1 004 978 $ Poids 11 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +107 109 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 161 015 $ Poids 7 % |
| 11 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 791 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 738 409 $ Poids 7 % |
| 12 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 667 119 $ Poids 7 % |