200 Rue HERMITAGE app. 21 app. 21 · Magog
Valeur estimée
3 198 100 $
Chalet · 9 484 $/m² · 337,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 099,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 126 300 $
Rôle antérieur 3 295 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071170841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 156 700 $
Valeur bâtiment
969 600 $
Rôle antérieur
3 295 000 $
ID provincial
45072071170841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 151 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 99 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 343 466 $ Poids 45 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 634 $ Poids 34 % |
| 3 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 258 873 $ Poids 25 % |
| 4 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 923 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +306 430 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 673 671 $ Poids 23 % |
| 5 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 945 002 $ Poids 23 % |
| 6 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 805 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +394 037 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 5 316 380 $ Poids 22 % |
| 7 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 039 191 $ Poids 21 % |
| 8 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 547 228 $ Poids 15 % |
| 9 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 996 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 2 006 970 $ Poids 14 % |
| 10 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 411 $ Poids 14 % |
| 11 | 2350, rue du Havre, Magog 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 338 000 $ (4 478 $/m²) 298,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 982 $ · Ajust. superficie +85 976 $ · Ajust. âge −133 800 $ | 1 414 158 $ Poids 13 % |
| 12 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +116 679 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 255 $ Poids 13 % |