200 Rue HERMITAGE app. 16 app. 16 · Magog
Valeur estimée
2 726 800 $
Unifamiliale · 10 456 $/m² · 260,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 598,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 419 100 $
Rôle antérieur 1 989 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071182420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 802 900 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
1 989 000 $
ID provincial
45072071182420700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 571 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 293 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 571 560 $ Poids 34 % |
| 2 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 758 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −204 461 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 4 717 882 $ Poids 27 % |
| 3 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 847 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie −216 142 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 151 100 $ Poids 26 % |
| 4 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 959 533 $ Poids 17 % |
| 5 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −59 389 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 829 842 $ Poids 15 % |
| 6 | 2350, rue du Havre, Magog 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 338 000 $ (4 478 $/m²) 298,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 982 $ · Ajust. superficie −85 080 $ · Ajust. âge −133 800 $ | 1 243 102 $ Poids 13 % |
| 7 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +97 947 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 971 396 $ Poids 13 % |
| 8 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +114 719 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 292 881 $ Poids 11 % |
| 9 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 771 485 $ Poids 8 % |
| 10 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +257 871 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 558 068 $ Poids 8 % |
| 11 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −93 656 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 445 527 $ Poids 5 % |