200 Rue HERMITAGE app. 11 app. 11 · Magog
Valeur estimée
4 143 200 $
Chalet · 8 534 $/m² · 485,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 893,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 951 900 $
Rôle antérieur 4 041 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071193196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 698 600 $
Valeur bâtiment
1 253 300 $
Rôle antérieur
4 041 100 $
ID provincial
45072071193196500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 293 000 $
$/m² médian
6 291
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +249 084 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 425 248 $ Poids 36 % |
| 2 | 1159, chemin de Georgeville, Magog 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 9 600 000 $ (17 841 $/m²) 538,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +888 495 $ · Ajust. superficie −469 206 $ · Ajust. âge −960 000 $ | 9 059 288 $ Poids 16 % |
| 3 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 279 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +800 557 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 5 095 827 $ Poids 8 % |
| 4 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +565 691 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 3 113 300 $ Poids 5 % |
| 5 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 236 744 $ Poids 4 % |
| 6 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 924 382 $ Poids 4 % |
| 7 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 898 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +373 496 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 496 811 $ Poids 3 % |
| 8 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 784 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +1 000 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 5 667 242 $ Poids 3 % |
| 9 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +335 523 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 567 546 $ Poids 3 % |
| 10 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +149 046 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 836 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 2350, rue du Havre, Magog 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 338 000 $ (4 478 $/m²) 298,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 982 $ · Ajust. superficie +334 500 $ · Ajust. âge −133 800 $ | 1 662 682 $ Poids 2 % |
| 12 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 115 481 $ Poids 2 % |