1875 Chemin GEORGEVILLE app. 14 app. 14 · Magog
Valeur estimée
527 200 $
Chalet · 5 325 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 4 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,8 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080927951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
45072080927951200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 62 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 227 m · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +67 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 271 $ Poids 78 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-30 · 510 m · Vendu 537 500 $ (6 129 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 616 559 $ Poids 57 % |
| 3 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 728 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 473 287 $ Poids 31 % |
| 4 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 659 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −59 091 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 621 890 $ Poids 29 % |
| 5 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −60 102 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 656 $ Poids 23 % |
| 6 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −72 594 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 753 769 $ Poids 17 % |
| 7 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 278 433 $ Poids 9 % |
| 8 | 133, rue Demers, Magog 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (8 690 $/m²) 74,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +105 147 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 750 306 $ Poids 8 % |
| 9 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −48 438 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 901 397 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, rue Demers, Magog 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 188 228 $ (2 670 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 373 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −18 823 $ | 209 825 $ Poids 7 % |
| 11 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 947 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −117 036 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 761 471 $ Poids 7 % |
| 12 | 2083, chemin Saint-Jean, Magog 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +159 322 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 159 931 $ Poids 5 % |