2100 Chemin GEORGEVILLE app. 16 app. 16 · Magog
Valeur estimée
2 448 600 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 559,4 m² · constr. 2018 · terrain 45 302,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 302,1 m²
Frontage
179 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 058 000 $
Rôle antérieur 1 217 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080983187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 200 $
Valeur bâtiment
1 540 800 $
Rôle antérieur
1 217 600 $
ID provincial
45072080983187600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±319.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Fortin, Magog 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (715 $/m²) 559,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 435 $ Poids 32 % |
| 2 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 669 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 675 669 $ Poids 11 % |
| 3 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 395 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 981 803 $ Poids 5 % |
| 4 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +530 540 $ · Ajust. âge +256 000 $ | 4 282 705 $ Poids 4 % |
| 5 | 2170, Chemin Fortin, Magog 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 301 000 $ (3 362 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 675 $ · Ajust. superficie +289 783 $ · Ajust. âge +71 555 $ | 1 904 013 $ Poids 3 % |
| 6 | 2318, Impasse des Trilles, Magog 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 182 $/m²) 339,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 835 000 $ Poids 3 % |